Damhøjvej 4A, 3540 Lynge — Villa · 187 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 35.543 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 35543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².4.280.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)35543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.631.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	254 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	172 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	483 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	532 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	700 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	589 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	889 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	889 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	975 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	513 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu