Søbæksvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².2.107.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	201 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	99 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	160 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	287 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	420 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	450 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	398 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	248 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	427 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	577 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu