Skovgårdsvej 3, 4640 Faxe — Villa · 199 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.037 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2037 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².2.025.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.673.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,79 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	1,5 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	491 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	1,6 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	1,8 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	622 m	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	1,8 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	1,6 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,8 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	291 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	1,6 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu