Brændholtvej 87

Landejendom · 135 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 38.590 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 38590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.072 kr/m².4.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændholtvej gns: 21.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.887.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	950 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	950 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	1,1 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	512 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	2,7 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	8,9 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	8,5 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	7,9 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	10,3 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	3,0 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu