Torvegade 149

Villa · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.490 kr/m².3.967.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.879.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	545 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	130 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	272 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	545 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	570 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	603 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	162 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	361 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	183 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	435 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu