Kannevej 4, Foldingbro, 6650 Brørup — Villa · 88 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².903.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.025.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,61 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel348.000 kr.
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 101, Foldingbro 6650 Brørup	72 m²	210 m	07-08-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Kornmarken 4, Foldingbro 6650 Brørup	112 m²	385 m	13-01-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	406 m	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Åttevej 35, Aatte 6650 Brørup	115 m²	997 m	20-07-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	4,5 km	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	445 m	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	4,5 km	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	4,7 km	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	4,2 km	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	4,8 km	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu