Langdyssevej 9, Abkær, 6500 Vojens — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.100 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².844.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.083.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,28 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte90.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	2,5 km	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	2,9 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	2,3 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	3,1 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	2,4 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	4,1 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	2,5 km	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	2,2 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	2,1 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal 6500 Vojens	76 m²	5,6 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu