Vesterlundvej 193

Fritidshus · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.927 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2927 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.091 kr/m².4.169.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.528.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,43 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	394 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	377 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	383 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	506 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	317 m	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,7 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	4,0 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,5 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	5,0 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	6,4 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu