M.P. Hansens Vej 5

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.396 kr/m².4.530.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.577.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.868.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.868.250 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	52 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	35 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	306 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	251 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	442 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	379 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	389 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	409 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	121 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	748 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu