Prisvurdering · 6100 Haderslev

Klokkedal 29, Bramdrup

Villa · 88 m² · bygget 1811

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 836 m², 2 værelser, opført i 1811. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1811
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.035.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering819.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.099.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,08 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	186 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	33 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	155 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	58 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	971 m	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	97 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	130 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	4,2 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	4,2 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	4,1 km	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu