Strandager 160, Lumby

Landejendom · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 130.878 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Grundareal: 130878 m²

Indretning

Badeværelser: 3
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 65.700 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.956.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.662.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,88 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel1.038.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	660 m	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,8 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,8 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lufthavnvej 35 5270 Odense N	74 m²	3,5 km	03-07-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	1,6 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	2,9 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	2,6 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	3,4 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	5,7 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu