Engesøvej 32

Fritidshus · 321 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 321 m², grund på 2.251 m², 11 værelser, opført i 1992, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².4.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.730.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,84 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	73 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	187 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Risvej 36 6853 Vejers Strand	300 m²	403 m	19-03-2024	6.400.000 kr.	21.333 kr./m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	718 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	491 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	286 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	344 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	790 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	713 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	877 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu