Fyrrebakken 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.712 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.096 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 19.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-58,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,48 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	209 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	349 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	480 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	1,5 km	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	1,3 km	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	1,4 km	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	2,3 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	2,3 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	2,1 km	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	2,5 km	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu