Strandlyst Alle 3

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.104 kr/m².4.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.602.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,31 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 718.832 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg718.832 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst Alle 61 2650 Hvidovre	117 m²	585 m	28-11-2024	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	254 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	482 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	324 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	549 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	198 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Tværskovvej 10 2650 Hvidovre	128 m²	514 m	22-02-2026	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	537 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	619 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	504 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu