Vanddamsvej 2, Gøderup

Landejendom · 336 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 960.663 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 960663 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².9.245.817 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)960663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering43.359.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,13 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 7.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 43.359.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel7.896.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	563 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	2,9 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	2,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	1,6 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	1,8 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	4,2 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	6,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	9,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,5 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	8,2 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu