Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 42, Handrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 4.066 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Grundareal
4066 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 67 m².2.007.789 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.003.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,28 pct. siden apr. 2026
184k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat4.003.115 kr.Markedet · 1992196.310 kr.Markedet · 1993229.810 kr.Markedet · 1994312.220 kr.Markedet · 1995313.627 kr.Markedet · 1996212.457 kr.Markedet · 1997361.800 kr.Markedet · 1998424.914 kr.Markedet · 1999442.334 kr.Markedet · 2000405.886 kr.Markedet · 2001526.151 kr.Markedet · 2002546.720 kr.Markedet · 2003431.212 kr.Markedet · 2004700.284 kr.Markedet · 2005705.577 kr.Markedet · 2006866.377 kr.Markedet · 20071.323.987 kr.Markedet · 2008941.082 kr.Markedet · 20091.023.492 kr.Markedet · 2010907.046 kr.Markedet · 2011957.162 kr.Markedet · 2012786.714 kr.Markedet · 2013813.581 kr.Markedet · 2014804.000 kr.Markedet · 2015876.762 kr.Markedet · 2016821.085 kr.Markedet · 2017706.448 kr.Markedet · 2018929.625 kr.Markedet · 20191.149.318 kr.Markedet · 20201.164.326 kr.Markedet · 20211.336.717 kr.Markedet · 20221.491.286 kr.Markedet · 20231.462.945 kr.Markedet · 20241.446.597 kr.Markedet · 20251.499.728 kr.Markedet · 20261.633.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 79, Handrup
8400 Ebeltoft		78 m²215 m14-04-20243.300.000 kr.42.308 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark
8400 Ebeltoft		73 m²1,8 km09-07-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark
8400 Ebeltoft		83 m²1,7 km22-05-20264.780.000 kr.57.590 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		92 m²777 m10-06-20262.850.000 kr.30.978 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup
8400 Ebeltoft		102 m²368 m11-06-20265.450.000 kr.53.431 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark
8400 Ebeltoft		90 m²2,0 km16-10-20252.225.000 kr.24.722 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup
8400 Ebeltoft		108 m²187 m21-01-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup
8400 Ebeltoft		109 m²142 m17-07-202511.300.000 kr.103.670 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark
8400 Ebeltoft		102 m²2,0 km27-02-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup
8400 Ebeltoft		120 m²42 m24-08-202615.300.000 kr.127.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden