Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.V. Kaalunds Vej 4

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.829 kr/m².7.750.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.269.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,13 pct. siden feb. 2003
924k5,9M10,9M16,0M21,0M19921997200120052009201320172021202518. feb. 20031.980.000 kr.I dag · vores estimat7.269.252 kr.Markedet · 1992924.000 kr.Markedet · 19941.233.680 kr.Markedet · 19951.313.760 kr.Markedet · 19965.055.540 kr.Markedet · 19972.288.440 kr.Markedet · 19981.593.060 kr.Markedet · 19991.926.120 kr.Markedet · 20002.739.240 kr.Markedet · 200120.967.240 kr.Markedet · 20024.226.460 kr.Markedet · 20032.097.480 kr.Markedet · 20043.646.160 kr.Markedet · 20054.364.500 kr.Markedet · 20063.539.200 kr.Markedet · 20073.582.880 kr.Markedet · 20083.906.700 kr.Markedet · 20094.254.740 kr.Markedet · 20104.060.000 kr.Markedet · 20114.016.460 kr.Markedet · 20123.614.660 kr.Markedet · 20134.928.140 kr.Markedet · 20144.651.920 kr.Markedet · 20155.571.580 kr.Markedet · 20163.472.280 kr.Markedet · 20175.982.060 kr.Markedet · 20184.415.880 kr.Markedet · 20197.164.640 kr.Markedet · 20205.318.880 kr.Markedet · 20217.510.020 kr.Markedet · 20229.732.100 kr.Markedet · 20236.351.800 kr.Markedet · 20247.431.060 kr.Markedet · 202510.060.260 kr.Markedet · 20267.812.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²42 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²131 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²193 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²559 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²540 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²683 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,5 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,5 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,3 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²711 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden