Ishøj Strandvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.213 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.760 kr/m².4.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.091.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,96 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.810.742 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.810.742 kr.
1994mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	1,3 km	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	401 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	462 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	431 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	696 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	774 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	798 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	866 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	810 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	578 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu