Strandbakkevej 12, Løserup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 78 m².1.984.788 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.053.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	224 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	287 m	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	189 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Digevej 6, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	268 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Trehøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	489 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	298 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	208 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	1,4 km	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	1,4 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	186 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu