Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 63

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.012.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering804.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden mar. 2003
391k646k902k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202416. mar. 2003798.000 kr.I dag · vores estimat804.597 kr.Markedet · 1992513.708 kr.Markedet · 1993462.537 kr.Markedet · 1994534.243 kr.Markedet · 1995568.209 kr.Markedet · 1996594.405 kr.Markedet · 1997588.855 kr.Markedet · 1998573.315 kr.Markedet · 1999784.215 kr.Markedet · 2000721.611 kr.Markedet · 2001722.499 kr.Markedet · 2002689.199 kr.Markedet · 2003702.741 kr.Markedet · 2004675.324 kr.Markedet · 2005792.873 kr.Markedet · 2006729.048 kr.Markedet · 2007857.253 kr.Markedet · 20081.038.405 kr.Markedet · 2009943.944 kr.Markedet · 2010846.597 kr.Markedet · 2011912.531 kr.Markedet · 2012819.069 kr.Markedet · 2013924.963 kr.Markedet · 2014705.627 kr.Markedet · 2015776.223 kr.Markedet · 2016712.065 kr.Markedet · 2017775.335 kr.Markedet · 2018989.787 kr.Markedet · 2019671.106 kr.Markedet · 20201.024.530 kr.Markedet · 20211.138.194 kr.Markedet · 20221.065.933 kr.Markedet · 20231.058.385 kr.Markedet · 20241.149.960 kr.Markedet · 20251.217.670 kr.Markedet · 20261.051.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
804.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²131 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Gærumvej 24
9900 Frederikshavn		69 m²399 m26-01-2026795.000 kr.11.522 kr./m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²421 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²189 m19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²779 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15
9900 Frederikshavn		105 m²436 m11-11-2025845.000 kr.8.048 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²924 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²466 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²585 m27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Lisborgvej 7E
9900 Frederikshavn		117 m²711 m07-07-20261.125.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden