Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sandtag 34, Lønne

Fritidshus · 98 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.137 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 98 m².1.642.970 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.276.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,28 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2003 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	190 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	219 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	168 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Solvang 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	98 m²	403 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Søndervang 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	99 m²	549 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	11.465 kr./m²
Hedevang 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	99 m²	570 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Jeppesvej 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	606 m	27-02-2025	1.855.000 kr.	19.124 kr./m²
Søndervang 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	364 m	23-10-2024	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Søndervang 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	366 m	17-02-2025	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²
Peder Larsensvej 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	390 m	23-06-2024	1.735.000 kr.	18.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu