Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Præstevænget 10

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden dec. 2002
123k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20021.160.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.501.952 kr.Markedet · 1992762.642 kr.Markedet · 1993462.840 kr.Markedet · 1994398.460 kr.Markedet · 1995504.078 kr.Markedet · 1996349.566 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998774.300 kr.Markedet · 1999483.894 kr.Markedet · 20001.243.926 kr.Markedet · 20011.154.490 kr.Markedet · 20021.108.206 kr.Markedet · 20031.308.828 kr.Markedet · 20041.369.206 kr.Markedet · 20051.202.166 kr.Markedet · 20061.235.574 kr.Markedet · 2007604.998 kr.Markedet · 2008803.184 kr.Markedet · 20091.294.386 kr.Markedet · 2010487.896 kr.Markedet · 20112.597.820 kr.Markedet · 20121.433.586 kr.Markedet · 20131.452.900 kr.Markedet · 20141.967.418 kr.Markedet · 20151.753.746 kr.Markedet · 20161.464.558 kr.Markedet · 20172.705.352 kr.Markedet · 20182.125.062 kr.Markedet · 2019983.970 kr.Markedet · 20201.949.670 kr.Markedet · 20212.363.268 kr.Markedet · 20222.464.188 kr.Markedet · 20232.159.862 kr.Markedet · 20243.209.256 kr.Markedet · 20252.645.496 kr.Markedet · 20262.493.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 34
8732 Hovedgård		180 m²85 m26-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Præstevænget 26
8732 Hovedgård		114 m²53 m04-08-20261.495.000 kr.13.114 kr./m²
Præstevænget 24
8732 Hovedgård		113 m²71 m20-08-20241.240.000 kr.10.973 kr./m²
Præstevænget 15
8732 Hovedgård		104 m²78 m29-01-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Fruenshave 28
8732 Hovedgård		174 m²480 m09-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Fruenshave 37
8732 Hovedgård		175 m²435 m06-05-20252.095.000 kr.11.971 kr./m²
Fruenshave 33
8732 Hovedgård		170 m²404 m17-06-20252.725.000 kr.16.029 kr./m²
N P Danmarksvej 115
8732 Hovedgård		175 m²645 m29-03-20243.400.000 kr.19.429 kr./m²
N P Danmarksvej 101
8732 Hovedgård		177 m²559 m17-08-20263.275.000 kr.18.503 kr./m²
N P Danmarksvej 34
8732 Hovedgård		172 m²677 m17-05-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden