Vindegade 109, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.436 kr/m².1.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.671.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,77 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 464.094 kr.
8. jan. 2003 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2000mar.Ejerskifte464.094 kr.
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	85 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	49 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	85 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	64 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsgade 15, st. 5000 Odense C	66 m²	139 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	198 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Falen 6, 4. th 5000 Odense C	66 m²	260 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Falen 14, 2. th 5000 Odense C	68 m²	286 m	06-09-2025	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th 5000 Odense C	68 m²	286 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	308 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu