Spramshusevej 115, Barsmark, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.188 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 5188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BarsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Barsmark (6200, sidste 24 mdr.): 21.393 kr/m² × 65 m².1.390.545 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering997.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet940.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	2,7 km	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kløften 30, Loddenhøj 6200 Aabenraa	65 m²	3,4 km	07-05-2024	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	3,3 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	2,9 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	3,4 km	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	3,3 km	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	3,1 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lønholt 45, Loddenhøj 6200 Aabenraa	66 m²	3,6 km	30-07-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,8 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	3,2 km	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu