Vordingborgvej 344

Villa · 504 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 504 m², grund på 12.370 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 504 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 12370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².4.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 13.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk504 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.417.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,63 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 504 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	4,5 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	4,6 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	4,8 km	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	4,0 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	4,1 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	5,0 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	7,0 km	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	7,5 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	7,7 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	7,8 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu