Sønderballevej 37, Genner Str

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 47.650 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 47650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.663 kr/m².1.751.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.466.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.382.170 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet3.382.170 kr.
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	213 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	227 m	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,2 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	384 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,6 km	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	2,2 km	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	2,3 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	2,3 km	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	2,5 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	1,7 km	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu