Stennevej 56, Stentoft

Villa · 521 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 521 m², grund på 19.440 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 521 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 19440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².6.061.000 kr.
2Boligareal større end typisk521 m² vs. 386 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.424.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,48 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 521 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 9.951.210 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2002nov.Solgt, andet9.951.210 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	2,4 km	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	2,4 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	2,8 km	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	978 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	1,0 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,7 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	3,0 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	5,1 km	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	4,2 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	4,9 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu