Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Estrupvej 41, Estrup

Villa · 311 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 16.940 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
16940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².3.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 12.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.444.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,87 pct. siden jul. 1995
460k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995525.000 kr.30. sep. 2002688.101 kr.I dag · vores estimat4.444.249 kr.Markedet · 19921.243.378 kr.Markedet · 1993780.921 kr.Markedet · 19941.014.793 kr.Markedet · 19951.461.700 kr.Markedet · 19962.167.670 kr.Markedet · 19971.145.724 kr.Markedet · 19981.777.987 kr.Markedet · 1999459.969 kr.Markedet · 2000838.456 kr.Markedet · 20011.637.104 kr.Markedet · 20022.250.707 kr.Markedet · 20031.911.406 kr.Markedet · 20042.251.018 kr.Markedet · 20052.339.031 kr.Markedet · 20061.913.894 kr.Markedet · 20072.287.094 kr.Markedet · 20082.754.216 kr.Markedet · 20093.459.253 kr.Markedet · 20103.065.527 kr.Markedet · 20112.619.864 kr.Markedet · 20122.361.423 kr.Markedet · 20131.468.542 kr.Markedet · 20143.128.660 kr.Markedet · 20151.545.981 kr.Markedet · 20163.635.901 kr.Markedet · 20173.253.060 kr.Markedet · 20183.068.326 kr.Markedet · 20194.323.522 kr.Markedet · 20204.864.973 kr.Markedet · 20215.265.852 kr.Markedet · 20225.227.910 kr.Markedet · 20234.798.419 kr.Markedet · 20246.069.476 kr.Markedet · 20254.864.351 kr.Markedet · 20266.135.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
688.101 kr.
I dag · vores estimat
4.444.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Ejerskifte688.101 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,5 km25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk
9530 Støvring		253 m²1,6 km25-01-20255.405.000 kr.21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²2,1 km31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²1,3 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup
9530 Støvring		259 m²2,4 km06-08-20254.100.000 kr.15.830 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum
9530 Støvring		211 m²1,2 km23-06-20263.050.000 kr.14.455 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk
9530 Støvring		224 m²1,7 km14-05-20264.995.000 kr.22.299 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum
9530 Støvring		179 m²970 m07-07-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,0 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²1,1 km08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden