Nøddelunden 20

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².1.615.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg: 934.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg934.125 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	82 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	150 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	156 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	172 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	203 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	368 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	102 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	102 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	112 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	385 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu