Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bovsbjergvej 4, Torup

Villa · 250 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 92.058 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
92058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².2.074.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.399.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden nov. 2002
199k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2002737.634 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.399.121 kr.Markedet · 1992763.500 kr.Markedet · 19931.070.000 kr.Markedet · 1994905.500 kr.Markedet · 1995946.750 kr.Markedet · 19961.097.750 kr.Markedet · 19971.016.750 kr.Markedet · 19981.093.750 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 20001.842.000 kr.Markedet · 20011.540.250 kr.Markedet · 20021.332.250 kr.Markedet · 20031.750.750 kr.Markedet · 20041.472.500 kr.Markedet · 20051.567.500 kr.Markedet · 20061.726.500 kr.Markedet · 20072.441.500 kr.Markedet · 20082.330.750 kr.Markedet · 20092.312.500 kr.Markedet · 20101.556.250 kr.Markedet · 20111.666.750 kr.Markedet · 20122.500.000 kr.Markedet · 20131.795.500 kr.Markedet · 20141.310.250 kr.Markedet · 20151.997.000 kr.Markedet · 20161.638.750 kr.Markedet · 20171.096.250 kr.Markedet · 20181.860.000 kr.Markedet · 20191.986.500 kr.Markedet · 20201.571.000 kr.Markedet · 20213.310.500 kr.Markedet · 20222.760.000 kr.Markedet · 20232.462.250 kr.Markedet · 20242.527.500 kr.Markedet · 20252.605.500 kr.Markedet · 20262.571.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg
737.634 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Solgt, familiehandel737.634 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²2,9 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Randersvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		227 m²2,3 km10-07-20252.155.000 kr.9.493 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²3,2 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²1,6 km30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²1,1 km29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²3,9 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling
8860 Ulstrup		185 m²2,7 km04-06-20251.750.000 kr.9.459 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²2,6 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²3,5 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²2,8 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden