Gl Smedevej 29

Landejendom · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.100.177 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1100177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.079.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.699 kr/m².4.720.385 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1100177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.675.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1893,87 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 485.270 kr.
I dag · vores estimat: 9.675.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet485.270 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	2,6 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	8,1 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	3,6 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	4,2 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	5,4 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	10,3 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	6,6 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	9,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	9,4 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	9,9 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu