Klitrosevej 31

Fritidshus · 64 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.916 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.456 kr/m².4.306.254 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+84,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.293.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,71 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.282.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.282.875 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	146 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	512 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	505 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	507 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	765 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	723 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	988 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	993 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	376 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	684 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu