Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 31

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.190 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden mar. 2003
210k694k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2003740.000 kr.I dag · vores estimat1.837.287 kr.Markedet · 1992482.452 kr.Markedet · 1993373.375 kr.Markedet · 1994449.698 kr.Markedet · 1995421.991 kr.Markedet · 1996692.160 kr.Markedet · 1997498.520 kr.Markedet · 1998776.826 kr.Markedet · 1999731.300 kr.Markedet · 2000777.959 kr.Markedet · 2001597.297 kr.Markedet · 2002710.391 kr.Markedet · 2003809.683 kr.Markedet · 2004796.808 kr.Markedet · 2005905.885 kr.Markedet · 20061.163.694 kr.Markedet · 20071.238.472 kr.Markedet · 20081.344.047 kr.Markedet · 20091.047.304 kr.Markedet · 20101.492.779 kr.Markedet · 20111.373.299 kr.Markedet · 20121.112.606 kr.Markedet · 20131.178.629 kr.Markedet · 20141.172.758 kr.Markedet · 20151.486.187 kr.Markedet · 20161.345.695 kr.Markedet · 20171.460.231 kr.Markedet · 20181.616.997 kr.Markedet · 20191.631.932 kr.Markedet · 20201.966.064 kr.Markedet · 20211.837.623 kr.Markedet · 20221.826.602 kr.Markedet · 20231.820.525 kr.Markedet · 20241.976.055 kr.Markedet · 20252.145.799 kr.Markedet · 20261.892.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²359 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²45 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²352 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²123 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²321 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²371 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²719 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²1,0 km29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²1,1 km16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²757 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden