Karolinevej 21, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.745 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 89 m².3.430.238 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.159.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1985aug.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1964okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	204 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	191 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	469 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	207 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	506 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	149 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	741 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	657 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	657 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	822 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu