Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 104

Villa · 91 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.704 kr/m².1.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.131.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	93 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	133 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	519 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	383 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	314 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	701 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	829 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	668 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	671 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	397 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu