Fruerstuevej 33

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.967.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
23. feb. 2022 · Alm. Salg: 798.500 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2022feb.Ejerskifte798.500 kr.
2003jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1930Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	81 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	866 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	776 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	483 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	455 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	285 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	260 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	288 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	664 m	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	177 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu