Fruerstuevej 66

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+9,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.410.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.215.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	38 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	374 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	412 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	455 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	322 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	217 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	430 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	220 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	598 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	452 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu