Gartnervænget 17, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 164 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 164 m².2.521.828 kr.
2Vores vurdering2.412.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,76 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004279.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	48 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	124 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	81 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	210 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	438 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,2 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	2,0 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	2,1 km	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	2,1 km	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu