Birkemosevej 10, 4293 Dianalund — Villa · 73 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 8.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering889.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	434 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,7 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,9 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Lunden 23 4293 Dianalund	46 m²	78 m	17-04-2026	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	229 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	469 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	5,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	4,3 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	4,7 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	5,4 km	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu