Holmehusvej 56

Villa · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.180.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,67 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	45 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	428 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	400 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	256 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	256 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	324 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	582 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	645 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	445 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	545 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu