Vesterbyvej 12, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.159 kr/m².3.993.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.344.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	295 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	223 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	304 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	304 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	230 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	238 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	91 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv 2820 Gentofte	98 m²	207 m	10-06-2024	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	855 m	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	867 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu