Nytoften 6

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.435 kr/m².5.275.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.782.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,04 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	110 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	142 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	90 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	53 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	112 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	262 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	480 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	352 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	416 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	169 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu