Gyvelvænget 102

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.716 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 35.120 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte35.120 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	35 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	416 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	311 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	199 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	104 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	126 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	88 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	149 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	149 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	242 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu