Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Tværvej 10

Villa · 245 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 17.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,48 pct. siden feb. 2003
488k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.604.000 kr.I dag · vores estimat2.782.640 kr.Markedet · 19921.173.550 kr.Markedet · 19931.027.530 kr.Markedet · 19941.068.445 kr.Markedet · 1995903.070 kr.Markedet · 19961.392.580 kr.Markedet · 19971.122.835 kr.Markedet · 19981.636.600 kr.Markedet · 19991.764.735 kr.Markedet · 2000487.795 kr.Markedet · 2001751.905 kr.Markedet · 2002792.085 kr.Markedet · 20032.287.075 kr.Markedet · 20042.277.030 kr.Markedet · 20052.321.620 kr.Markedet · 20062.901.780 kr.Markedet · 20073.388.105 kr.Markedet · 20084.173.085 kr.Markedet · 20094.707.675 kr.Markedet · 20102.563.925 kr.Markedet · 20112.512.230 kr.Markedet · 20122.977.975 kr.Markedet · 20132.128.070 kr.Markedet · 20142.177.070 kr.Markedet · 20152.094.015 kr.Markedet · 20162.154.040 kr.Markedet · 20173.097.780 kr.Markedet · 20182.207.450 kr.Markedet · 20193.214.400 kr.Markedet · 20203.203.865 kr.Markedet · 20213.697.540 kr.Markedet · 20223.795.050 kr.Markedet · 20233.367.035 kr.Markedet · 20244.151.280 kr.Markedet · 20253.657.360 kr.Markedet · 20263.667.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.604.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.604.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 9
4050 Skibby		150 m²41 m16-08-20252.745.000 kr.18.300 kr./m²
Tværvej 5
4050 Skibby		147 m²40 m06-01-20242.600.000 kr.17.687 kr./m²
Skuldelevvej 21A
4050 Skibby		229 m²85 m01-09-20263.500.000 kr.15.284 kr./m²
Selsøvej 12
4050 Skibby		273 m²500 m20-02-20253.100.000 kr.11.355 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²156 m06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²832 m06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²252 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Havholm Agervej 22
4050 Skibby		196 m²520 m07-05-20254.300.000 kr.21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36
4050 Skibby		186 m²294 m07-03-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²713 m29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden