Kjeldbjergvej 38, st. tv, Fjaltring, 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 19.431 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 19431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.925 kr/m².3.279.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,30 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg: 327.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel327.500 kr.
1997jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundvej 1A, Bonnet 7620 Lemvig	111 m²	7,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	19.685 kr./m²
Bøgelundvej 1B, Bonnet 7620 Lemvig	86 m²	7,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	25.407 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	13,5 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	13,7 km	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	13,7 km	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	13,7 km	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	13,7 km	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	13,7 km	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	13,3 km	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	13,3 km	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu