Håstrupvej 5A, Smidstrup, 7000 Fredericia — Rækkehus · 58 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².913.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering899.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsparken 19A, Smidstrup 7000 Fredericia	80 m²	686 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Agerleddet 24, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	10,9 km	30-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Agerleddet 26, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	10,9 km	05-01-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Agerleddet 28, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	10,9 km	06-01-2025	720.000 kr.	12.632 kr./m²
Agertoften 49, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	11,2 km	24-07-2026	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Agertoften 39, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	11,2 km	18-05-2026	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	12,3 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	12,4 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	12,4 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	12,4 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu