Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Morescosvej 14, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
3085 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.393 kr/m².3.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorescosvej gns: 46.155 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.797.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,15 pct. siden nov. 2002
478k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.182.463 kr.I dag · vores estimat3.797.431 kr.Markedet · 1992667.128 kr.Markedet · 1993559.436 kr.Markedet · 1994667.204 kr.Markedet · 1995536.484 kr.Markedet · 1996686.660 kr.Markedet · 1997837.368 kr.Markedet · 1998887.680 kr.Markedet · 1999981.540 kr.Markedet · 20001.271.936 kr.Markedet · 20011.524.256 kr.Markedet · 20021.296.712 kr.Markedet · 20031.411.472 kr.Markedet · 20041.532.768 kr.Markedet · 20052.003.664 kr.Markedet · 20062.746.868 kr.Markedet · 20072.468.328 kr.Markedet · 20082.245.420 kr.Markedet · 20091.954.720 kr.Markedet · 20101.917.176 kr.Markedet · 20111.773.992 kr.Markedet · 20121.564.688 kr.Markedet · 20132.106.948 kr.Markedet · 20142.250.740 kr.Markedet · 20152.260.696 kr.Markedet · 20162.584.000 kr.Markedet · 20172.613.488 kr.Markedet · 20182.917.488 kr.Markedet · 20192.888.000 kr.Markedet · 20203.203.248 kr.Markedet · 20213.448.424 kr.Markedet · 20223.926.692 kr.Markedet · 20233.322.948 kr.Markedet · 20243.281.832 kr.Markedet · 20253.763.672 kr.Markedet · 20264.566.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.182.463 kr.
I dag · vores estimat
3.797.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.182.463 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morescosvej 10, 2. th
2920 Charlottenlund		74 m²29 m22-12-20243.600.000 kr.48.649 kr./m²
Morescosvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		73 m²29 m17-07-20264.250.000 kr.58.219 kr./m²
Morescosvej 14, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²0 m21-04-20243.875.000 kr.45.588 kr./m²
Morescosvej 14, 3. mf
2920 Charlottenlund		61 m²0 m15-05-20242.850.000 kr.46.721 kr./m²
Morescosvej 14, 4. mf
2920 Charlottenlund		56 m²0 m20-05-20263.400.000 kr.60.714 kr./m²
Morescosvej 12, st. tv
2920 Charlottenlund		46 m²33 m06-10-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Morescosvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		46 m²33 m13-08-20252.345.000 kr.50.978 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²0 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Skovkrogen 5, 3. tv
2920 Charlottenlund		73 m²66 m01-05-20253.900.000 kr.53.425 kr./m²
Skovkrogen 5, 2. tv
2920 Charlottenlund		73 m²66 m21-01-20253.395.000 kr.46.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden