Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 163, Nørre Vissing

Landejendom · 130 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 20.093 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
20093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.734 kr/m².5.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 32.877 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.219.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,89 pct. siden jun. 2019
181k2,0M3,7M5,5M7,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20193.605.000 kr.30. nov. 2020870.000 kr.I dag · vores estimat5.219.018 kr.Markedet · 19921.101.100 kr.Markedet · 1994990.730 kr.Markedet · 1995920.010 kr.Markedet · 1996636.350 kr.Markedet · 1997899.990 kr.Markedet · 1998773.760 kr.Markedet · 1999852.800 kr.Markedet · 2000359.450 kr.Markedet · 20012.440.490 kr.Markedet · 20021.162.850 kr.Markedet · 20031.732.250 kr.Markedet · 20041.482.780 kr.Markedet · 2005311.350 kr.Markedet · 20066.396.260 kr.Markedet · 20071.007.500 kr.Markedet · 20082.272.270 kr.Markedet · 20091.935.440 kr.Markedet · 2010196.950 kr.Markedet · 20111.219.010 kr.Markedet · 20126.677.580 kr.Markedet · 20131.145.040 kr.Markedet · 20141.813.500 kr.Markedet · 20152.038.920 kr.Markedet · 20162.126.150 kr.Markedet · 20171.563.900 kr.Markedet · 20182.621.060 kr.Markedet · 20191.439.230 kr.Markedet · 20201.616.810 kr.Markedet · 20212.251.470 kr.Markedet · 20222.506.660 kr.Markedet · 20236.500.780 kr.Markedet · 20243.647.670 kr.Markedet · 20253.531.710 kr.Markedet · 2026180.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
5.219.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, familiehandel870.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.605.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 95, Hårby
8660 Skanderborg		229 m²5,2 km28-10-20266.495.000 kr.28.362 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²6,4 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²6,2 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Vengevej 5A, Veng
8660 Skanderborg		204 m²2,9 km28-10-20266.775.000 kr.33.211 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²6,3 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²7,6 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²4,8 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Vengevej 9
8660 Skanderborg		229 m²4,0 km01-06-20263.800.000 kr.16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden