Menu
For mæglere Log ind
Vidkærvej 40, Nørre Vissing
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vidkærvej 40, Nørre Vissing

Villa · 149 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.236 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5236 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².2.648.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.639.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.331.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,32 pct. siden dec. 2018
519k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 2018925.000 kr.I dag · vores estimat2.639.255 kr.Markedet · 1992756.026 kr.Markedet · 1993774.204 kr.Markedet · 1994781.058 kr.Markedet · 1995698.810 kr.Markedet · 1996765.413 kr.Markedet · 19971.093.958 kr.Markedet · 1998983.698 kr.Markedet · 1999978.334 kr.Markedet · 2000974.013 kr.Markedet · 20011.328.782 kr.Markedet · 20021.330.421 kr.Markedet · 20031.245.193 kr.Markedet · 2004915.307 kr.Markedet · 20051.708.434 kr.Markedet · 20062.062.011 kr.Markedet · 20071.896.323 kr.Markedet · 20082.098.218 kr.Markedet · 20091.334.295 kr.Markedet · 20102.101.645 kr.Markedet · 20112.131.594 kr.Markedet · 20121.899.601 kr.Markedet · 20132.045.025 kr.Markedet · 20142.151.113 kr.Markedet · 20152.281.786 kr.Markedet · 20162.290.428 kr.Markedet · 20172.610.331 kr.Markedet · 20182.466.248 kr.Markedet · 20192.648.475 kr.Markedet · 20202.818.335 kr.Markedet · 20213.369.784 kr.Markedet · 20223.308.098 kr.Markedet · 20233.650.649 kr.Markedet · 20243.392.879 kr.Markedet · 20253.396.306 kr.Markedet · 20263.608.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		105 m²1,9 km24-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		164 m²1,4 km04-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		152 m²2,2 km17-12-20254.250.000 kr.27.961 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		177 m²1,8 km10-01-20253.998.000 kr.22.588 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²4,2 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		107 m²2,1 km26-11-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		208 m²1,2 km15-02-20243.700.000 kr.17.788 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe
8660 Skanderborg		150 m²4,4 km20-02-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe
8660 Skanderborg		139 m²4,3 km03-06-20242.075.000 kr.14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe
8660 Skanderborg		135 m²4,3 km13-06-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden