Kystvejen 84, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 131 m².1.136.425 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.270.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,51 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1990majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	29 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	917 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	381 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	637 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	45 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	132 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	240 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	213 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu